所　在：神奈川県川崎市
種　別：分譲マンション（築26年）附置駐車場
装　置：パズル式（昇降横行式）
台　数：2段20台 → 平面化後11台

【背景】

竣工から26年が経過し、機械式駐車場設備の老朽化が進んでいたことに加え、居住者の駐車場利用率が低下し、空き車室が発生している状況でした。一方で、機械式駐車場特有の車両サイズ制限により、入居者の駐車場需要を十分に満たせていないという課題も抱えていました。

【ご提案内容】

当初、当社から空き車室の有効活用を目的として、駐車場サブリースをご提案いたしました。しかし、検討を進めるなかで、外部利用者がマンション敷地内に出入りすることへの懸念が挙がりました。

そこで、管理組合様のご意向や将来的な駐車場需要を踏まえ、空き車室の有効活用にとどまらず、駐車場設備そのものを見直す解決策として、機械式駐車場の撤去・平面化をご提案いたしました。

平面化により収容台数は20台から11台へ減少するものの、機械設備の保守点検費用や将来的な修繕・更新費用の削減が期待でき、駐車場需要に見合った効率的な運用が可能となります。

さらに、従来の機械式駐車場では収容できなかった車種にも対応しやすくなり、車両サイズ制限によって満たせていなかった入居者の駐車場需要にも対応できる環境を整えました。

【代替駐車場の手配】

本工事では、施工期間中に敷地外の代替駐車場を7台分確保する必要があったため、当社にて代替駐車場の手配もお手伝いさせていただきました。

近隣の月極駐車場およびコインパーキングを対象に、利用条件の確認や契約調整を行い、工事期間中の駐車スペース確保を支援いたしました。

当社では、機械式駐車場の撤去・平面化工事に加え、工事に伴う代替駐車場の確保についても一体的にサポートしております。

【工事前】

【完成】