所　在　：　東京都豊島区

種　別　：　分譲マンション（築４０年）附置駐車場

装　置　：　垂直多段式

台　数　：　１４台（７列×２段）→平面化後７台へ縮小

【背景】
竣工から40年が経過し、駐車場設備の老朽化が進んでいたことに加え、居住者の駐車場利用率が低下し、将来的な需要回復も見込みにくい状況となっていました。
管理組合様では、更新費用を投じて機械式駐車場を維持するのではなく、維持管理コストの削減と安全性の向上を図りたいとのご意向をお持ちでした。

【ご提案内容】
管理組合様のご意向を踏まえ、機械設備を撤去したうえで駐車場を埋め戻し、平面駐車場とする「埋め戻し工法」をご提案いたしました。

なお、平面化後も空き区画が発生することが想定されたため、空き区画の有効活用案として、当社による駐車場サブリースについても併せてご提案いたしました。

【導入効果】
・老朽化した機械設備の維持・更新リスクを解消
・将来的な修繕費負担の軽減
・平面化による安全性・利便性の向上
・空き区画の収益化による駐車場収支の改善

【施工前】

【完成】