分譲マンションでは、近年、入居者の駐車場需要低下や車両の大型化で駐車場の空きが増加し、駐車場収入の減少が管理費・修繕積立金の不足に直結するケースが見られます。
今回は、こうした課題をお持ちの管理組合様に向けて、私たちがご提供している「空き駐車場の収益化」サービスをご紹介いたします。

1．空き駐車場を収益化する方法

私たちは、マンションの空き駐車区画を一括でお借りし、外部利用者に貸出する「駐車場サブリース」を提供しています。
この仕組みにより、管理組合様は利用者の募集や契約、トラブル対応といった煩雑な業務から解放され、毎月安定した収入（保証賃料）を得ることができます。

よくあるご相談例：

• 空き区画が増え、駐車場収入が減っている
• 地元の不動産会社に募集を依頼しても利用者が集まらない
• 外部貸し出しに興味はあるが、契約や管理のノウハウがない

駐車場サブリースなら、初期投資不要・一定額の保証賃料を毎月受け取れるという安心のメリットをご提供できます。

2．駐車場サブリースのメリット

以下のような点が、多くの管理組合様にご評価いただいているポイントです。

■ 安定した収入

契約先は当社となるため、実際の利用者の有無にかかわらず、毎月定額の賃料をお支払いします。

■ 管理・運営はすべてお任せ

利用者の募集、契約手続き、利用中のトラブル対応など、運営にかかる業務は当社が一括して対応いたします。

■ 必要に応じて一部解約が可能

将来的に居住者の駐車場需要が発生した場合は、必要台数のみを返還いただくことが可能です。

3．よくあるご質問にも柔軟に対応

• 機械式駐車場でも貸し出せる？
• シャッター付きでも運用できる？
• コインパーキングとの比較がしたい

といったご相談にも、実績とノウハウをもとにご提案させていただきます。

空き駐車場の利活用にお困りの管理組合様、管理会社ご担当者様は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。